Descrição do Imóvel

É possível encontrar um ativo imobiliário no Guarujá que equilibre planta espaçosa, proximidade com a praia e uma estrutura de lazer que realmente sustente o valor do condomínio a longo prazo. Este apartamento de 95 m² na Enseada, entregue recentemente, foi projetado para quem busca liquidez e valorização patrimonial imediata. O imóvel entrega duas vagas de garagem e uma planta em porcelanato que destaca a varanda gourmet integrada, com vista livre para o mar. A distância de 600 metros da orla posiciona o edifício em um ponto estratégico do Balneário Cidade Atlântica, fora do ruído excessivo da primeira linha, mas com acesso direto aos principais serviços de conveniência, de faculdades a centros comerciais.

O diferencial que garante a rentabilidade, seja na revenda ou na locação por temporada, está na robustez do condomínio. Ter um cinema privativo, quadra multiesportiva, saunas e piscina dentro de um complexo monitorado 24h reduz a vacância e atrai um perfil de inquilino qualificado. O imóvel está vazio, pronto para receber uma marcenaria planejada que explore o potencial da suíte e das salas amplas. Com a isenção de IPTU garantida até 2027 e um custo operacional de manutenção equilibrado para o padrão da região, o foco aqui é o retorno sobre o capital investido em uma das áreas de maior demanda do litoral paulista. Caso queira analisar os detalhes da planta e as condições de fechamento, podemos agendar uma visita.

Característica do condomínio

Academia

Garagem subsolo

Monitorado por câmera de segurança

Área de churrasqueira

Elevadores (Social e Serviço)

Piscina

Playground

Portão automático

Portaria 24h

Portaria virtual

Quadra multiesportiva

Salão de festas

Salão de jogos

Sauna (Húmida/Seca)

Sistema de segurança 24h

Características do imóvel

Varanda com vista livre

Varanda com vista para o mar

Piso em porcelanato

Planta original

Varanda Gourmet

Vazio

Lazer

Cinema

Proximidades

Agência correios

Agência lotéricas

Agências bancárias

Faculdade

Fast-food

Hotéis

igreja

Lanchonete

Padarias

Posto Policial

Postos de combustível

Postos de saúde

Restaurantes

Transporte público (PONTOS)

Bar

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

Lazer de resort e vista mar definitiva. Localização incontestável, rodeado de toda infraestrutura comercial.

Observações

Condições de aquisição facilitada. À vista ou, financiamento direto com proprietário com entrada de 30% e saldo a combinar. Pode também usar seu Fgts para financiamento bancário com a instituição financeira de sua preferência.

Central de Negócios

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(13) 99724-9506 (13) 98841-8150 Toni Santos

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Vila júlia - Guarujá
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