Apartamento à venda em Guarujá

AV SANTA MARIA, 785, Guarujá

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Apartamento para Venda, Guarujá / SP, bairro Enseada - Jardim Tejereba, 1 dormitório, 1 banheiro, mobiliado, área útil 55,36 m²

  • 55,36 Área Privativa
  • 1 Dormitório
  • 1 Banheiro
  • R$ 280.000,00
  • Condomínio R$ 627,00
  • IPTU R$ 230,00
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  9. Enseada - Jardim Tejereba
  11. 1 Dormitório
  13. Apartamento para Venda, Guarujá / SP por R$ 280.000
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Código: Arp/Leme 010
Endereço: Avenida Santa Maria
Região: Lado praia
Bairro: Enseada - Jardim Tejereba
IPTU: 230,00
Condomínio: R$ 627,00
Área Útil: 55,36 m²
Pavimento: Térreo
Em Condomínio: Sim
Mobiliado: Sim
Dormitório: 1
Banheiro: 1
Salas: 2
Valor por m²: R$ 56.000,00
Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal
Corretor Responsável
corretor-img
Toni Santos CRECI: 250302-f

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Descrição do Imóvel

A menos de cem metros da areia da Enseada, no Jardim Tejereba, o movimento constante de turistas valida o potencial comercial deste imóvel. É o tipo de unidade que não fica vazia: uma planta com um dormitório e duas salas permite uma configuração casual, otimizando a capacidade dos hóspedes sem perder o conforto. Por estar em uma das áreas mais procuradas do Guarujá, a liquidez para locações de curta temporada via Airbnb e Booking é imediata, atendendo um público que prioriza fazer tudo a pé, da praia aos serviços essenciais da região.

O condomínio opera com portaria virtual e sistema de segurança 24 horas, o que reduz custos fixos e preserva a rentabilidade líquida do investidor. Com o imóvel já mobiliado, o fluxo de caixa pode começar no dia seguinte à entrega das chaves, eliminando o tempo morto de reformas ou montagem de enxoval. O perfil de manutenção é baixo e a localização estratégica garante uma valorização sólida, sustentada pela escassez de boas unidades tão próximas ao mar nesse quadrilátero. Se você busca um ativo real com histórico de demanda comprovada, este é o ponto. Entre em contato para entender as taxas de ocupação desta área.
Característica do condomínio
Portaria virtual
Sistema de segurança 24h

Pontos Fortes

Custo baixo mensal, uma ótima opção para investimento.

Observações

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Mapa de Localização

Avenida-Santa-Maria,,Enseada---Jardim-Tejereba,Guarujá-SP,-11440-110
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